節(jié)能建筑要能看得到回報

閱讀：1515發(fā)布時間：2014-8-4

節(jié)能和生態(tài)的概念越來越熱門，建筑節(jié)能和生態(tài)設計幾乎已經成了一種設計風格，但在我們的印象里，節(jié)能建筑總是很貴，業(yè)主也不了解巨大的前期投入何時可以收回成本。不過，NBBJ建筑設計公司合伙人Jonathan Ward和合伙人Steve McConnell告訴《*財經周刊》，節(jié)能建筑的普及是可期待的，一方面自然通風、采用日照和無化學成分環(huán)境設計已經非常成熟，加上電腦技術的輔助可以運用BIM（三維立體信息模型）和耗能分析來測試已有設計，具體項目的設計任務條件、規(guī)模、日后的使用者情況及產品的生命周期都可以被測量，節(jié)能建筑的回報已經是可期待的了。如何平衡建筑節(jié)能與成本控制的關系我們現(xiàn)在面臨一個重要的轉折點，以前我們在和客戶協(xié)商進行能源效率的提升的時候，他們通常都會拒絕，原因當然是成本投入巨大，期非常長，但是現(xiàn)在情況有所好轉。我們現(xiàn)在可以提供兩種戰(zhàn)略，一種是被動式，一種是主動式，前者很容易做到，我們只需要考慮在樓宇的朝向、陰影、自然通風方面做到zui大程度地節(jié)能，建筑成本基本不會增加。主動式指的是現(xiàn)在流行的冷卻技術，可再生能源等，它們確實會為業(yè)主帶來成本，但是隨著技術的成熟，這項投入也會越來越低。我們在設計比爾及梅林達·蓋茨基金會總部大樓時，業(yè)主就要求我們在節(jié)能這項開支上核算期，以雨水回收系統(tǒng)為例，當時我們在園區(qū)地下做了一個 100萬加侖的蓄水池，配合雨水回收裝置，zui后使整個園區(qū)對當?shù)厮畯S的依賴降低了70%，這項投入5年之內就可以收回成本，之后用水就是*免費的了。未來建筑的可持續(xù)化趨勢將會如何表現(xiàn) 談到未來市場上的建筑，一個重要的考察點將會是，建筑的價值是什么？從設計的角度來說，建筑的可持續(xù)化是一個重要的轉變，建筑會變得越來越輕；建筑本身可以生產能源，不再依賴于從外部汲取能源；未來的大樓還可以處理廢物—每個大樓就像獨立的微生物一樣“存活”。從商業(yè)角度來說，我們現(xiàn)在已經有了具體的量化方法來考察環(huán)保投入會為業(yè)主帶來什么具體的回報。一般來說，環(huán)保建筑需要更多的前期投入，但在未來數(shù)十年，整個大樓的生命周期循環(huán)中可以在許多細節(jié)上為業(yè)主節(jié)約成本，這種回報是可期待的，只有在整個市場都看到了這種回報之后，建筑的可持續(xù)化才會得到推進。電腦技術的發(fā)展對于節(jié)能建筑的設計有何助益現(xiàn)在許多軟件都可以幫我們做建模。從前只有少數(shù)的專家可以做概念性的創(chuàng)新，現(xiàn)在絕大多數(shù)的設計師都能在軟件的輔助下進行多元的思考，實時考察設計環(huán)節(jié)中的各種細節(jié)，這可以說是一種全新的設計文化。如何看待“建筑不僅僅具有其物理的功能，同時也在提供一種人文的環(huán)境”這句話設計可以帶來改變，建筑上的一些小改動就能促進樓宇內工作人員之間的溝通，而這種溝通的價值可能是提高工作效率。如果只設計一幢靜態(tài)的樓宇，人與人之間是很難有互動的，甚至同一個公司的員工都沒有機會打照面，深入的溝通和交流就更不可能實現(xiàn)，所以我們會通過分離的辦法將一棟樓分成兩棟，員工可以在同一個平面上看到對方，同時我們會在樓宇之間設計很多公共空間，比如一個花園或者是一個健身房，員工可以多在那些地方休息和逗留，這就完成了從靜態(tài)到動態(tài)的轉變。事實上，從商業(yè)角度來說，對建筑的合理投入會產生非常大的經濟效益，因為創(chuàng)新帶來的效益難以估量，我們的作用就是用建筑設計改變客戶的工作方式，從而促進他們的創(chuàng)新。而對個人來說，每個人的期待都是在更舒適的環(huán)境中工作，所謂的人文環(huán)境也指的是建筑給人帶來的這種感覺，這是人與建筑之間的溝通。

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