綠色建筑增量成本不會(huì)帶來房價(jià)上漲

閱讀：2561發(fā)布時(shí)間：2013-7-3

　　工控摘要：日前，江蘇省*副廳長顧小平在“《江蘇省綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》新聞發(fā)布會(huì)”上表示，雖然從“傳統(tǒng)建筑”上升到“綠色建筑”會(huì)有成本上的增加，但居住在“綠色建筑”里大約6～7年的能源節(jié)約費(fèi)用就能抵得上先期的增量投入，“這是長遠(yuǎn)的費(fèi)用節(jié)約，而且還有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)”。
　　
　　“舉例來說，在不開空調(diào)的情況下，綠色建筑與傳統(tǒng)建筑的室內(nèi)溫度相差約5攝氏度，能達(dá)到冬暖夏涼的效果”，顧小平表示，綠色建筑對(duì)民居的日照、隔聲、采光、通風(fēng)和熱環(huán)境等指標(biāo)都有規(guī)定。
　　
　　資料顯示，建筑使用能耗占到了全社會(huì)能源消耗的30%，與建筑有關(guān)的空氣污染、光污染、電磁污染等約占環(huán)境總體污染的34%，而建筑垃圾更是占到了人類活動(dòng)產(chǎn)生垃圾總量的40%。相對(duì)于這些傳統(tǒng)建筑，綠色建筑的平均節(jié)能率可達(dá)到58%。
　　
　　2008年，國家*就推出了“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”的評(píng)定，其標(biāo)識(shí)由低到高分為一星、二星、三星。在《江蘇省綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》里顯示，到2015年，江蘇城鎮(zhèn)新建建筑全面按一星及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造;2020年，江蘇50%的城鎮(zhèn)新建建筑按二星及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造。
　　
　　大規(guī)模推廣“綠色建筑”，也讓不少民眾有了憂慮：這么看重科技設(shè)計(jì)理念和材料使用的綠色建筑，會(huì)不會(huì)帶來房價(jià)的上漲?
　　
　　顧小平解釋說，與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑一星、二星、三星的每平方米造價(jià)增量分別為60元、120元和300元，這些建筑在6到7年之間帶來的能源節(jié)約費(fèi)用就可抵得上先期的增量，因此增量的成本不會(huì)引起房價(jià)的上漲。
　　
　　江蘇省住建廳建筑節(jié)能與科研設(shè)計(jì)處處長唐宏彬說，截至2012年末，江蘇共有187個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，建筑面積超過2000萬平方米，項(xiàng)目數(shù)量占全國總數(shù)的四分之一以上。
　　
　　這也為與綠色建筑相關(guān)的產(chǎn)業(yè)帶來了推動(dòng)力。據(jù)測算，“十二五”期間江蘇每新增1億平方米綠色建筑，就將直接拉動(dòng)50億元以上的增量投資，從而撬動(dòng)了上千億元的綠色建筑市場。
　　
　　“客觀上看，從傳統(tǒng)建筑上升到綠色建筑，肯定會(huì)有成本上的增加，但不能走入誤區(qū)，認(rèn)為綠色建筑就是依靠先進(jìn)技術(shù)和材料應(yīng)用而達(dá)到要求的”，顧小平補(bǔ)充說：“更多要考慮的是，通過方案的優(yōu)化和設(shè)計(jì)，通過自然的條件、被動(dòng)式的技術(shù)路線，來達(dá)到綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)。”

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