孫經(jīng)理
哪里有溫泉打井多少錢一米
溫泉是泉水的一種,嚴格意義說,是從地下自然涌出的自然水,泉口溫度顯著地高于當?shù)啬昶骄鶜鉁囟值陀冢ǖ扔冢?5度的地下水天然泉水叫溫泉,并含有對人體健康有益的微量元素的礦物質(zhì)泉水。現(xiàn)在也有很多地區(qū)人工打井,一般在600-2000米,用深水水泵抽取地下水,富含多種有益礦物質(zhì),水溫再20度以上,也叫溫泉井。
目前,中國的溫泉井越來越多,不僅僅是因為老百姓需要利用這種資源,也是因為開發(fā)技術的進步,中國的溫泉井開發(fā),引進了很多的*技術,和*設備,能夠滿足各種地熱能使用的模式的需求,比如,用來進行地熱農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖的溫泉井,和進行地熱供暖的溫泉井就不大一樣,而不同的地方,由于土質(zhì)和巖石的分布不同,打溫泉井中用到的鉆井技術也是不一樣的,所以,鉆井技術的不斷引進,也使溫泉井的應用市場進一步擴大,滿足各種開發(fā)的需求。地熱能是一種清潔能源,這些年來越來越受到國家的重視,老百姓也逐漸了這種能源。中國有豐富的地熱能源,也有廣闊的地熱市場需求,而將這兩者僅僅起來的,是地熱開發(fā)。在地熱開發(fā)中,溫泉井工程是重頭戲,很多投資商紛紛投資溫泉井開發(fā),動輒幾千萬上億元,各地的地方政府也鼓勵溫泉井項目開展,這是進行地熱能各種利用模式展開的基礎。
溫泉在近幾年深得人們喜歡,不論是老人孩子,年輕情侶,在寒冷冬日的假日里,都將泡溫泉作為一種休閑、放松養(yǎng)生的生活體驗。除此以外,溫泉還可以作為區(qū)域供暖的能源資源,為一些住宅提供清潔綠色的供暖熱源。溫泉市場的需求,促使溫泉開發(fā)業(yè)火熱起來,通過溫泉鉆井,來獲取寶貴的溫泉資源。
但很多進行溫泉開發(fā)投資后,卻發(fā)現(xiàn)問題頻出,要么是在預定地區(qū)根本打不出溫泉井,要么是雖然打出了溫泉井,可是水溫不夠或者水量不夠,根本沒辦法用于商業(yè)經(jīng)營,要么是雖然前期的出水量和溫度都很好,運行一段時間卻發(fā)現(xiàn)水量減少、水溫下降。問題到底出在哪里?你為什么不能打到一眼好溫泉?
影響溫泉開發(fā)的因素很多,但主要取決于三個方面,在溫泉開發(fā)之前,是否進行了科學溫泉勘察,在溫泉鉆井時是否合理,在溫泉付諸利用后,是否依舊注重對溫泉井的維護與維修,這些都是打一眼好的溫泉井的關鍵,把握了這幾個方面,才能保zheng溫泉井的出水量、出水溫度和出水質(zhì)量,從而使溫泉項目整體能夠持續(xù)地運營與收益。
溫泉開發(fā)、溫泉井供暖、地熱農(nóng)業(yè)等等,這些領域都需要好的溫泉井工程先行,才能有足夠的地熱能來利用,這些行業(yè)的發(fā)展,也推動著溫泉井在技術和設備商的發(fā)展,并且使各種模式的地熱鉆井都得到廣泛應用,這使溫泉井市場得到大發(fā)展,并且前景良好,在未來必將有一輪又一輪的發(fā)展高潮打一眼地熱井,動輒幾百萬,讓很多對地熱開發(fā)有興趣的人咂舌,不就是打個水井嗎,怎么那么貴?
地熱井開采地下熱水,雖然也和普通水井一樣,開采的是流體的水,但它更接近于石油開采。地熱礦泉水的本質(zhì)是礦,而非水,并且是流體礦產(chǎn)資源,又是帶有熱量的流體礦產(chǎn)資源,從某種意義上來說,它比石油開采更加復雜,不僅有水的性質(zhì),還有礦的性質(zhì),還有熱量。
進行地熱井施工是一件非常復雜的工程,施工人員及技術管理人員眾多,工期也不斷,所需設備昂貴,耗材不少,但zui終決定地熱井價格的根據(jù),源自哪里?前期準備工作
如何選擇水療溫泉設計和建造單位,這都是投資方需要考慮的問題。保定鉆井工程有限公司是一支技術力量雄厚、成井經(jīng)驗豐富,以勘察、開發(fā)地熱資源及綜合利用為主,兼營其它鉆井工程的專業(yè)鉆井公司,在諸多溫泉項目中總結了一些規(guī)律,供大家參考。
哪里有溫泉打井多少錢一米溫泉景區(qū)開發(fā)大體分為三個階段:
*階段:立項-論zheng-征地-審批-勘探打井。工程前期工作比較艱巨,如果做不好,會影響溫泉建造的效果,有個成熟的顧問公司參與其中,那就會少走許多彎路;
第二階段:規(guī)劃-設計-建造-裝修。是其中zui重要的階段,時間比較長,動作比較大。
第三階段:是經(jīng)營管理。各個階段如何展開?一般有下面幾個環(huán)節(jié):參觀-考察-體驗-行業(yè)調(diào)查-市場分析-專家論zheng,所有前面的活動是為專家論zheng和規(guī)劃設計提供很多原始資料和數(shù)據(jù),在全過程,關鍵環(huán)節(jié)都應該有專家的加入,進行把脈。我建議選擇合適的公司:一是專業(yè)咨詢顧問公司,二是綜合規(guī)劃設計院,三是旅游研究單位,還有其他有關公司。征地審批這環(huán)節(jié)比較麻煩,與當?shù)卮?、?zhèn)、市政府聯(lián)合開發(fā)該項目,疏通渠道,辦理過程較為順利,還要征得旅游部門支持。勘探打井也是很重要的步驟,目前大部分選擇當?shù)氐刭|(zhì)大隊,勘探以后,會出一張完整地形圖,列出每個地層的深度,水的溫度,出水的量;而北方也有選擇石油鉆井大隊的,選擇集地熱勘查、溫泉打井為一體的公司。規(guī)劃、設計、建造、裝修,是重要階段,處在上下關聯(lián)的環(huán)節(jié),跟前后呼應。
先說規(guī)劃設計,如何把握水療溫泉度假區(qū)的總體規(guī)劃設計,如何在規(guī)劃上尋求突破,如何放開思路,超越現(xiàn)有溫泉。對于溫泉開發(fā),很多投資老板都要求:我的水療溫泉要求zui有特色,我做的水療溫泉要求zui大的。而政府部門該如何導向?如何避免本地區(qū)水療溫泉同質(zhì)化和低層次競爭,避免溫泉開發(fā)的模式化、雷同化,如何保護性地開發(fā)溫泉資源,如何保護當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。旅游界同樣在要求:不要就溫泉做溫泉。要照顧各方面,按照旅游市場發(fā)展的要求來做。而溫泉業(yè)界則認為:對現(xiàn)階段溫泉發(fā)展方向深入探討,系統(tǒng)總結,加強研究,以創(chuàng)新發(fā)展思路做水療溫泉。所以,問題就提出:建造水療溫泉景區(qū)需要多大面積才合適? 建造什么類型的溫泉才吸引游客,老板才能*?如何控制投資規(guī)模,投多少才合適?如何選擇項目定位?如何確定溫泉景區(qū)的主題和風格?溫泉景區(qū)有哪些硬件軟件、設備設施? 國內(nèi)溫泉旅游的發(fā)展趨勢,水療溫泉旅游的壽命預測? 水療溫泉的發(fā)展趨勢;上有哪些水療溫泉模式? 國內(nèi)有哪些水療溫泉模式?如何發(fā)掘當?shù)貧v史文化、名人以及與水療溫泉景區(qū)的關系? 如何選擇水療溫泉景區(qū)規(guī)劃設計單位,設計過程如何配合? 如何選擇溫泉景區(qū)工程建造商,建造過程如何配合?
如何選擇溫泉景區(qū)經(jīng)營管理單位?
怎么實現(xiàn)市場目標?有幾種目標:建造一個有特色、與眾不同、投資合理、受游客歡迎、老板和股東又能掙錢的溫泉;打造中國或當?shù)亓咙c的*項目,如北方再現(xiàn)亞熱帶風情、南方體現(xiàn)飄雪;成為當?shù)囟韭糜问袌龅男聼狳c;建立國內(nèi)重點溫泉養(yǎng)生度假基地;建造成為集休閑度假、養(yǎng)生、康體、飲食購物、和文化享受等于一體的大型綜合旅游商務區(qū)。
關于定位問題,如何定位?
可以以旅游、度假、商務、會議、醫(yī)療、專家豪華個性化治療套餐、上級接待 、外事接待、國外游客接待、產(chǎn)權式分時度假、配套房地產(chǎn)、配套旅游區(qū)等為定位。