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開發(fā)商和物業(yè)管理公司正全力以赴開發(fā)智能家居技術(shù)。物聯(lián)網(wǎng)正在迅速成為吸引租戶的關(guān)鍵。這一趨勢(shì)反映在數(shù)字上：2020年，全球智能建筑市場(chǎng)的價(jià)值約為630億美元。到2027年，它的價(jià)值預(yù)計(jì)將增長(zhǎng)到1240億美元以上。這是超過(guò)10%的復(fù)合年增長(zhǎng)率。但是智能建筑技術(shù)涵蓋了很多工具，智能鎖和門禁系統(tǒng)的結(jié)合可以讓你的建筑變得完全不同。
2020年，全球智能建筑市場(chǎng)規(guī)模約為630億美元。預(yù)計(jì)到2027年，這一數(shù)字將超過(guò)1240億美元。——Stratis IoT。
你可以提供智能照明、智能恒溫器，甚至智能檢漏儀。這些都是避免災(zāi)難的必要條件。幾乎60%的破壞性泄漏可以通過(guò)表面安裝的泄漏傳感器檢測(cè)到。無(wú)論你是改造現(xiàn)有的房產(chǎn)，還是建造一棟全新的多戶摩天大樓，這種多樣性都引出了一個(gè)棘手的問(wèn)題:智能家居技術(shù)從何入手？要找到答案，請(qǐng)看看居民的旅程本身。當(dāng)他們接近你的建筑時(shí)，首先遇到的當(dāng)然是一扇門。從那里開始。
智能鎖和門禁系統(tǒng)
在任何建筑中，無(wú)論智能與否，進(jìn)入都是最基本的。無(wú)論你選擇哪種解決方案，都必須讓合適的人進(jìn)來(lái)，不讓不合適的人進(jìn)來(lái)。但是，你如何處理這個(gè)簡(jiǎn)單的任務(wù)，對(duì)從你的底線到至關(guān)重要的居民體驗(yàn)的一切都有巨大的影響。而且，正如我們將在下面解釋的，一項(xiàng)智能技術(shù)不足以提供所有的好處。今天的物聯(lián)網(wǎng)提供了兩種工具來(lái)解決訪問(wèn)問(wèn)題：
1.智能鎖：這些是獨(dú)立的設(shè)備，通過(guò)機(jī)械鎖定插銷來(lái)保護(hù)每個(gè)門。用戶通過(guò)數(shù)字代碼、鑰匙鏈或手機(jī)應(yīng)用程序來(lái)控制門鎖。智能鎖相對(duì)便宜，可以通過(guò)編程與亞馬遜Alexa或谷歌home等智能家居生態(tài)系統(tǒng)配合使用。
2.訪問(wèn)控制系統(tǒng)：這些系統(tǒng)有時(shí)被稱為物理訪問(wèn)控制系統(tǒng)(PACS),是集中的數(shù)字平臺(tái)，管理許多門或障礙物上的鎖，包括建筑物中的每個(gè)大門、電梯和門。它們?cè)试S管理者安排訪問(wèn)；控制每個(gè)入口通道的用戶和權(quán)限；并對(duì)這些參數(shù)進(jìn)行遠(yuǎn)程更改。
僅智能鎖一項(xiàng)就為大樓管理人員提供了很多好處。首先，它們?nèi)〈宋锢龛€匙。這本身就是一個(gè)巨大的優(yōu)勢(shì)。它使建筑工作人員可以節(jié)省他們?cè)疽ㄙM(fèi)在制作黃銅鑰匙和重新鍵入鎖芯上的所有時(shí)間。但不要害怕有更遠(yuǎn)大的想法。通過(guò)將智能鎖集成到更廣泛的門禁系統(tǒng)中，您可以開始實(shí)現(xiàn)智能建筑技術(shù)的真正承諾：從前門到門廳再到家庭住宅的統(tǒng)一、無(wú)縫的居住體驗(yàn)。以下是通過(guò)將智能鎖集成到訪問(wèn)控制系統(tǒng)中可以實(shí)現(xiàn)的一些好處。
門禁系統(tǒng)和集成智能鎖的5大優(yōu)勢(shì)
#1：全頻譜可見性
一些物業(yè)經(jīng)理在單元門上安裝了智能鎖。然后，他們使用門禁系統(tǒng)來(lái)管理公共空間。這創(chuàng)建了一個(gè)碎片化的數(shù)據(jù)環(huán)境，也就是說(shuō)，它同時(shí)為您提供了兩個(gè)工作。這不是最有幫助的方法。
通過(guò)將智能鎖集成到門禁系統(tǒng)中，管理人員可以全面了解建筑物的使用情況。你可以看到一個(gè)便利設(shè)施有多少訪客，以及什么時(shí)候。這給了你適應(yīng)的能力。也許沒(méi)有人在使用你的游戲室；有了組合智能鎖和門禁系統(tǒng)的數(shù)據(jù)可見性，你就會(huì)知道。然后，你就可以把這個(gè)空間轉(zhuǎn)化為收入來(lái)源。共用工作間，有人要嗎？
但建筑工作人員并不是唯一有資格了解建筑用途的人。集中式智能接入系統(tǒng)還可以通過(guò)移動(dòng)應(yīng)用程序向居民提供數(shù)據(jù)。假設(shè)他們安排了一些維護(hù)；他們會(huì)得到技術(shù)人員何時(shí)進(jìn)入他們的單位以及他們何時(shí)離開的日志。一次性數(shù)字密鑰確保您的工作人員在工作完成后無(wú)法訪問(wèn)，因此居民可以始終感到安全和有保障。
#2：簡(jiǎn)化或取消手動(dòng)工作流程
讓我們繼續(xù)使用維護(hù)人員訪問(wèn)住宅單元的場(chǎng)景。統(tǒng)一接入生態(tài)系統(tǒng)可能允許該技術(shù)人員從物業(yè)的任何位置生成一次性數(shù)字密鑰。在一個(gè)花園風(fēng)格的大校園里，這就省去了返回租賃辦公室的漫長(zhǎng)路程。它消除了低效。還記得智能鎖是如何免去了鑰匙的制作和重新鑰匙的嗎？有了正確的訪問(wèn)控制系統(tǒng)，授予和撤銷訪問(wèn)的整個(gè)過(guò)程可以完全自動(dòng)化。然而，為了充分解釋這一好處，我們必須討論清單上的下一項(xiàng)。
#3：與物業(yè)管理軟件集成
智能鎖沒(méi)那么聰明。門禁系統(tǒng)讓他們變得更智能。通過(guò)兩者的正確組合，您可以將您的接入生態(tài)系統(tǒng)與現(xiàn)有的物業(yè)管理軟件集成在一起。當(dāng)門禁系統(tǒng)與您的軟件同步時(shí)，這將創(chuàng)建一個(gè)單一的真理來(lái)源(物業(yè)管理系統(tǒng))。這意味著，除了其他事情外，你所要做的就是在現(xiàn)有的系統(tǒng)中登記新居民的遷入和遷出日期。這些租約日期將自動(dòng)確定居民何時(shí)接收和失去訪問(wèn)權(quán)限，從而自動(dòng)執(zhí)行原本耗時(shí)的一系列任務(wù)。
這些好處為業(yè)主節(jié)省了大量的時(shí)間和金錢。但任何對(duì)智能家居技術(shù)的投資都應(yīng)該著眼于為居民創(chuàng)造更好的體驗(yàn)。智能鎖和門禁系統(tǒng)的結(jié)合也能做到這一點(diǎn)。
#4: 對(duì)居民更好的控制
通常情況下，智能鎖安裝在單元門上，門禁系統(tǒng)處理其他一切。統(tǒng)一的系統(tǒng)允許您為居民提供一個(gè)應(yīng)用程序來(lái)控制任何地方的訪問(wèn)。這意味著他們可以用智能手機(jī)輕敲幾下，邀請(qǐng)?jiān)L客到他們的前門。這也意味著前臺(tái)工作人員不必經(jīng)常打電話詢問(wèn)住戶是否有客人或披薩外賣。通過(guò)智能手機(jī)處理訪問(wèn)請(qǐng)求，您可以避免內(nèi)部通話系統(tǒng)的巨大成本。
#5: 統(tǒng)一的居民體驗(yàn)
一個(gè)全面的訪問(wèn)系統(tǒng)將公寓的居住感覺(jué)擴(kuò)展到整個(gè)建筑。正如我們上面提到的，居民可以直接邀請(qǐng)?jiān)L客上門；再也不用去停車場(chǎng)見你姐姐了。他們使用相同的設(shè)備進(jìn)入健身中心、游泳池或電梯，就像他們進(jìn)入自己的家一樣。簡(jiǎn)而言之，通過(guò)將智能鎖集成到門禁系統(tǒng)中，您可以將家的感覺(jué)延伸到整個(gè)物業(yè)。
無(wú)縫體驗(yàn)：智能鎖和門禁系統(tǒng)
最終，這就是統(tǒng)一訪問(wèn)系統(tǒng)要做的事情:創(chuàng)建無(wú)縫、迷人和安全的體驗(yàn)，讓居民能夠控制他們與物理空間的交互。說(shuō)說(shuō)基本面。請(qǐng)記住，創(chuàng)建真正的智能建筑需要兩種物聯(lián)網(wǎng)接入技術(shù)。
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