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杭榮
【中國智能制造網(wǎng) 本站原創(chuàng)】近來，萬達、阿里巴巴的一退一進讓房地產(chǎn)業(yè)備受矚目。不過，在第四次科技革命蓬勃開展的今天，房地產(chǎn)業(yè)長久而穩(wěn)定的發(fā)展驅(qū)動力顯然不是巨頭出局與入局的偶發(fā)事件，智能制造技術(shù)正在成為這一產(chǎn)業(yè)的新風口。
萬達退出阿里入局 智能制造成房地產(chǎn)業(yè)新風口
房市一直是社會關(guān)注的焦點。近來，萬達、阿里巴巴的一退一進更是讓房地產(chǎn)業(yè)萬眾矚目。萬達賣掉萬達城和酒店，轉(zhuǎn)身擁抱輕資產(chǎn)，引發(fā)人們對樓市前景不佳、房價降低的種種猜想；而阿里巴巴宣布將推出淘寶租房服務平臺，杭州成為試點的消息則備受期待。
巨頭們的入局與出局固然會在業(yè)內(nèi)掀起軒然大波，但在第四次科技革命蓬勃開展的今天，房地產(chǎn)業(yè)長久而穩(wěn)定的發(fā)展驅(qū)動力顯然不是這些偶發(fā)事件，智能制造技術(shù)正在成為這一產(chǎn)業(yè)的新風口。
首先就拿建房來說，日新月異的3D打印建筑技術(shù)正在醞釀一場“房地產(chǎn)4.0”的革新。2016年，國家住建部發(fā)布的《2016-2020年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》中明確提出要“積極開展建筑業(yè)3D打印設備及材料的研究”。
將3D打印技術(shù)用于住房建設，不僅會極大地提高建筑工地運作的自動化水平，降低人力成本，而且在節(jié)省時間、材料成本方面也效果明顯。這無疑會對狂飆的房價產(chǎn)生積極的抑制作用。目前，我國盈創(chuàng)建筑科技有限公司就宣布將在寧波、蘇州等十余座城市開發(fā)由3D打印建筑構(gòu)成的小區(qū)。
無論買房還是租房，都先得看房。面對著沙盤模型，聽著售樓人員天花亂墜的講解，消費者常常還是覺得心里沒底，更不用說租客們在網(wǎng)上看到房源照片后去實地考察結(jié)果發(fā)現(xiàn)大相徑庭時的無奈心情。
而今，虛擬現(xiàn)實(VR)技術(shù)為看房提供了新渠道，有力地打擊了房屋租售中信息虛假的亂象。通過佩戴VR頭盔，消費者即可360度無死角地查看房間內(nèi)部的每個細節(jié)角落和窗外的風景。由于圖像源自對真實場景的拍攝，因此還原度極高。此外，VR看房雖是一項新技術(shù)，但其影像制作經(jīng)由專用軟件完成，速度很快，因此成本并不高于傳統(tǒng)的3D模型制造技術(shù)。
另一項將在租房市場里大顯身手的技術(shù)是大數(shù)據(jù)。對于租客而言，除了房源本身真實可信以外，房子里各項設施的運行狀況、房東的信譽情況、入住體驗、房屋周邊環(huán)境等也非常重要。而大數(shù)據(jù)則為租客提供了在短時間內(nèi)盡數(shù)了解此類信息的捷徑。阿里巴巴此次將要推出的租房平臺就將運用大數(shù)據(jù)技術(shù)，充分采集、分析房東、房客、房源的相關(guān)信息，而處理結(jié)果將成為房東、房客們互選的重要參考，從而有效遏制“黑中介”、“二房東”、“假房源”等租房亂象。
在售房市場中，房地產(chǎn)業(yè)將與智能家居相互拯救。以物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為支撐的智能家居剛需不足，落地之路一直不順。而粗放式的房地產(chǎn)銷售也已遭消費者厭棄。房地產(chǎn)商與智能家居企業(yè)抱團發(fā)展是大勢所趨。房地產(chǎn)商通過在樓盤中布設物聯(lián)網(wǎng)基礎設施、承接智能家居定制化安裝業(yè)務，可以提升所售房產(chǎn)的質(zhì)量水平和個性化、精細化程度。而智能家居企業(yè)也得以從源頭上直入大眾之家，逐步擺脫中途接入的難題。
房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展關(guān)乎未來智慧城市建設的大局，各項智能制造技術(shù)的加入是“工業(yè)4.0”時代的必然。對于智能制造將為房屋質(zhì)量、房屋價格和房地產(chǎn)服務帶來怎樣的改變，我們拭目以待。
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